为坚持芝麻黑石材呼吸顺利，应防止在面上长时间掩盖地毯及杂物，否则的话芝麻黑石材下湿气无法经过毛细孔蒸发出来。则会因湿气过重，含水量增高而发生恼人病变。天然芝麻黑和天然木材相同，是会呼吸的多孔资料，因而很简单吸收水分或经由水溶解而侵入污染。若吸收过多的水分及污染，不行防止地会构成各种病变，如：崩裂、风化、掉落、浮起、吐黄、水斑、锈斑、白华、雾面。因此，应防止用水冲刷或以过湿拖把洗芝麻黑外表。要特别注意以上五点注意事项，只要这么才干延伸其运用寿命。

市场上的蜡品种繁多，有水性蜡、感受脂酸蜡、油性蜡、亚克力蜡等等。这些蜡基本上都含酸碱物质，不但会阻塞呼吸的毛细孔，还会沾上污尘构成蜡垢，使外表发生黄化景象。为求迅速清洗作用，一般清洗剂均含有酸碱性，故若长时间运用不明成分的清洗剂，将会使芝麻黑外表光泽尽失。芝麻黑涂膜的方法有两种，一种是染色后再涂膜封闭；另一种是将颜料和树脂混匀后一起在石材表面成膜。优点：固色效果较好，能明显增加石材的光泽度。缺点：树脂会老化和脱落，会影响石材的“呼吸”作用，可能引起石材发生某些病变。表面易出现擦痕并影响外观。树脂本身也易变色，甚至是不均匀的变色。

芝麻黑使用中，地面石材的磨损及破损的主要原因是鞋底带进的泥沙所致，所以加设防尘地毯，控制污染来源，将泥沙消除于门外，是保护地面光泽减低维护成本的有效途径。人们平时行走时鞋底的灰尘会带入室内，潮湿天气时灰尘带入量比平时多12—15倍，在门口铺设防尘地毯后，人在地毯上行走超过七步，可以去除90%以上的灰尘。不过需要注意的是还必须考虑防尘地毯的基本尺寸，只有足够的行走距离，才可以保证鞋底泥沙去除充分。防尘地毯不可能时刻做清理，还应考虑到防尘地毯吸收污渍的能力，防尘地毯吸污能力一旦饱和，灰尘和泥沙大量析出在地毯表面，后来者有可能会将泥沙带入，雨天加大防尘地毯面积及增加防尘地毯的清理次数。

由于各种特殊环境和条件，在日常生活中除了采用预防及保护措施外，还需对轻微损坏之表面进行治疗。以往处理的方式是日常清洗及打蜡抛光。芝麻黑石材本身有很多毛孔，且毛管越小现象越明显。因此，芝麻黑石材吸水后，在阳光辐射下，水在芝麻黑石材的毛孔中的蒸发加快，水中有对芝麻黑石材作用明显侵蚀的物质，导致侵蚀速度加快，引起芝麻黑石材的老化。石头下降到0摄氏度以下，水遇石结冰，造成芝麻黑石材吸水成冰的膨胀，芝麻黑石材出现崩裂。

在水、适温条件下，苔菌的孢子附在芝麻黑石材的表面，生长发育，使表面出现各样的色斑，这些苔菌为了生存，跟空气中的二氧化碳、氧化硫、氧化氮等抗争，改变芝麻黑石材外表面结构。

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